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北屯購屋首選【海闊天空】三房平車 非頂樓屋主等你談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海闊天空
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.92 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2091 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：敦化公園敦、陳平公園、后庄公園、水湳中央公園
生活機能：陳平黃昏市場、水湳市場
附近交通：捷運中清站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2091 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陳平國小、大德國中
鄰近公園：敦化公園敦、陳平公園、后庄公園、水湳中央公園
生活機能：陳平黃昏市場、水湳市場
附近交通：捷運中清站、台鐵松竹站、快速道路74號、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視實用性與通勤便利，且打算長期自住的購屋者考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：總坪數 38.31 坪且含車位，在 1098 萬的預算下，實際單價約 28.66 萬/坪，對於北屯區而言是相對親民的價位，尤其包含車位節省了一筆昂貴的購車成本。
- 居住條件穩定：非頂樓、有電梯、社區有 24 小時管理，且生活機能與交通網路完善，日常居住品質有保障。
- 需評估維護成本：31 年屋齡是最大關鍵，建議買房前務必請專業技師進行房屋檢測，評估修繕費用（如管線、防水、外牆修補等），並將此筆預算納入總購屋成本計算。若屋主願意配合翻新或價格已充分反映老屋折舊，則具相當購買價值。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0976-865582
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證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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